Jiffy Lube (NNN) Miami (Calle 8) Florida

Triple-Net (NNN)

Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:

– Property tax, insurance, repairs, and maintenance

– Long-term lease

– Increasing rent over the lease term

– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:

– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento

– Contratos de arrendamiento a largo plazo

– Incremento de la renta durante el término del contrato

– No se require gestion

Price / Precio: US $ 2,241,982

CAP / Retorno:  5.25%

Building Area / Area Construida:  approx. 2,496 SF = 232m²

Lot / Terreno:  approx.   13,102 SF = 1,217 m²

NOI / Ingreso Neto : US $117,704

Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).

Contract Terms / Términos de la renta: New 10 year lease back (Contrato nuevo de 10 años).

Increases / Incrementos de rentas: 7.5% Increase Every 5 Years. Incremento de renta de 7.5% cada 5 años

Extensions/ Extensión: Eight 5-Year (Ocho opciones de 5 años cada)

Guarantor / Garantizado por: Franchise Atlantic- Coast Enterprises, LLC (a.k.a. ACE Jiffy Lube) 64 unit in 3 states.

Fraquisiador Atlantic-Coast Enterprises, LLc (También llamado ACE Jiffy Lube) operador de 64 unidades en 3 estados.